Eine erstaunliche Architektur, ein beeindruckender internationaler Flughafen, tolle Strände und einer der besten Aussichtspunkte der Welt – all dies und noch viel mehr macht Dubai zu einem lohnenswerten Ziel für Urlauber und Auswanderer und generell für Menschen, die eine Auslandsimmobilie kaufen und in eine Wohnung in Dubai oder ein Haus in Dubai investieren möchten.
Doch wie genau geht der Kauf Ihres Apartments Dubai, egal ob Sie ein Penthouse in Dubai oder eine andere Luxusimmobilie erwerben möchten, vonstatten?
Wer eine Immobilie in Dubai kaufen möchte, kann dies in vier einfachen Schritten tun. Ausländer, die keine Bürger der Vereinigten Arabischen Emirate sind, können in Dubai entweder Freehold- oder Pachteigentum erwerben. Bei Erbpacht Eigentum erhalten Sie die Eigentumsrechte nur für einen bestimmten Zeitraum, weshalb wir empfehlen, auf Freehold-Basis zu kaufen, wenn Sie ein Haus in Dubai kaufen möchten, denn nur so werden Sie vollständiger Eigentümer der Dubai Immobilie mit einem Anteil des Grundstücks, auf dem sie steht.
Das sind die vier Schritte zum Kauf von bereits fertiggestellten bzw. gebrauchten Dubai Immobilien: (im Gegensatz zum Kauf einer Neubauwohnung, die erst noch erstellt wird)
- Haben Sie auf unserer Webseite die richtige Immobilie gefunden, sollten Sie uns kontaktieren, um das vollständige Exposé zu erhalten, die Verkaufsbedingungen zu erfahren und gegebenenfalls mit dem Verkäufer zu verhandeln. Grundsätzlich ist es möglich, Ihre Immobilie in Dubai bar zu zahlen, wodurch sich häufig ein besserer Preis für Ihre Wohnung in Dubai oder Ihr Haus aushandeln lässt. Wir sind Ihnen auch gerne dabei behilflich, die Bezahlung Ihrer Immobilie in Dubai mit Kryptowährungen vorzunehmen, um den Kauf Ihrer Dubai Immobilien zu ermöglichen.
- Bei der zweiten Phase der Kaufabwicklung, nämlich dem eigentlichen Abschluss und der Unterzeichnung des Kaufvertrages, können Sie sich ganz auf unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler Dubai verlassen. Wir sorgen im Vorfeld dafür, dass es keine Unklarheiten in Bezug auf Verkaufspreis, Bezahlung und anderen wichtigen Formalitäten gibt und bereiten den Vertrag für Sie vor. Zur Unterzeichnung des Vertrages treffen sich Käufer und Verkäufer im Büro des Registrierungstreuhänders. Hierbei muss der Käufer auch eine Kaution in Höhe von zehn Prozent des Wertes der Dubai Immobilie bezahlen, die er allerdings zurückerhält, sobald die Immobilie in Dubai ihm offiziell übertragen wurde.
- Als Nächstes müssen sich Verkäufer und Käufer zusammen im Büro des Bauträgers, wie zum Beispiel Emaar oder Dubai Properties, treffen um eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate oder auch NOC) zu beantragen, damit das Eigentum rechtmäßig übertragen werden kann. Dafür ist es wichtig, dass keine Nebenkosten für Ihre Immobilie in Dubai offen sind.
- Als Letztes steht noch ein Treffen mit dem Dubai Land Department an, bei dem verschiedene Dokumente eingereicht werden müssen, um den Kauf rechtlich wirksam zu machen. Wir helfen Ihnen gerne auch bei diesem Schritt. Anschließend wird in Ihrem Namen eine neue Eigentumsurkunde für die von Ihnen erworbene Dubai Immobilie ausgestellt. Und dies erfreulicherweise innerhalb ca. 1 Stunde. Jetzt sollten Sie auch den Schlüssel zu Ihrem neuen Haus in Dubai oder Ihrer neuen Wohnung in Dubai oder Ihres neuen Apartments in Dubai erhalten.
Falls wir bei Ihnen das Interesse an Immobilien in Dubai kaufen zu wollen geweckt haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Gern helfen wir Ihnen die richtige Dubai Immobilie für Ihre Ansprüche zu finden.