In Deutschland leben und in Dubai – eine der schnellst wachsenden Metropolen der Welt – investieren, kann sich lohnen. In vielen europäischen Ländern sind die Immobilienpreise derzeit sehr hoch und Immobilienexperten diskutieren die Frage, ob die Immobilienpreise in Deutschland nach den stark gestiegenen Preisen der letzten Jahre ihren Peak nun endgültig erreicht haben. Währenddessen sind die möglichen Renditen sowie das Wertsteigerungspotenzial in Dubai weiterhin groß.
Auch wenn Sie einen Umzug ins Ausland erwägen, sollte Dubai weit oben auf der Liste der möglichen Ziele stehen. Man kommt in Dubai bestens mit Englisch durch den Alltag, und mit seinem warmen Klima, seinen tollen Stränden und seiner modernen Infrastruktur bietet Dubai ein attraktives Zuhause für jeden, der seinen Wohnsitz verlagern möchte. Das Leben in Dubai bietet viele Vorteile im Vergleich zu Deutschland, hierunter auch steuerliche, was es besonders für Unternehmer, wie auch für Immobilieninvestoren zu einem sehr interessanten Standort macht.
Sie können sich dies als Immobilieninvestor zunutze machen, und vom Wachstum Dubais und der hohen Nachfrage nach Mietobjekten profitieren.
Bestandsimmobilien und Neubauten in Dubai
Beim Erwerb einer Immobilie in Dubai haben Sie die Wahl zwischen einer Bestandsimmobilie oder einer sogenannten „Off-Plan“-Immobilie, also einer, die sich noch in der Planung befindet. Wenn Sie sich für letzteres entscheiden, werden Ihnen zur Veranschaulichung Ihrer neuen Immobilie eine Musterwohnung, oder aber sehr präzise 3D-Modelle und Computervisualisierungen gezeigt.
Der Baufortschritt bei Neubauprojekten wird von der Regierung Dubais streng kontrolliert, um beste Qualitätsstandards zu gewährleisten. Zeitgleich wird Käufern maximale Sicherheit garantiert, da die Zahlungen nur über ein offizielles Verfahren von Treuhandkonten an die Bauträger freigegeben werden.
Abhängig von Ihrem Bedarf werden Sie die passende Größe Ihrer ersten Dubai Immobilie wählen. Die Grundfläche der Immobilien in Dubai wird anders als in Deutschland nicht in Quadratmeter, sondern in square feet (Singular square foot), also in Quadratfuß, gemessen. 1
Quadratmeter entspricht 10,76 square feet, 1 square foot 0,092 Quadratmeter.
Mieteinnahmen in Dubai
Einer der Hauptunterschiede zwischen dem Vermieten und Mieten in Dubai und Deutschland besteht darin, dass Mieter in Deutschland Monat für Monat ihre Miete überweisen, während Mieter in Dubai die Miete für einige Monate im Voraus zahlen, indem sie mehrere vordatierte Schecks unterschreiben. Dabei handelt es sich um ein bis vier Schecks pro Jahr, was demnach einer Mietvorauszahlung von drei bis zwölf Monaten entspricht. Dies gestaltet sich auch für Vermieter als Vorteil, da es ihnen die Möglichkeit gibt, die Einnahmen gebündelt zu erhalten und zu reinvestieren, insbesondere dann, wenn die Immobilie bereits abgezahlt ist.
Annehmlichkeiten der Dubai Apartments
Nicht nur der Ausblick aus dem Wohnzimmer Ihres Dubai Apartments wird in den meisten Fällen atemberaubender sein als der, den Sie in Deutschland haben, denn Immobilien in Dubai bieten einen hohen Grad an Komfort: Während Sie sich in Deutschland zumeist erst überwinden und bei Wind und Wetter auf den Weg machen müssen, sind in Dubai die meisten Gebäude mit einem privaten Fitness-Studio und einem Schwimmbad ausgestattet. Nicht selten gibt es auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpools. Neben einer rund um die Uhr besetzten Rezeption mit Sicherheitsdienst, verfügen alle Gebäude und Apartments – anstelle einer Zentralheizung wie in Deutschland üblich – über zentrale Klimaanlagen, die für ein stets angenehmes Raumklima verfügen. Wie in Deutschland im Winter, spielt sich auch in Dubai in einer Phase des Jahres, nämlich in den besonders heißen Sommermonaten, zumindest in der Mittagshitze viel in Innenräumen ab. Dubai bietet seinen Einwohnern viele Indoor-Freizeitmöglichkeiten, doch auch der Wohlfühlfaktor im eigenen Zuhause wird in Dubai großgeschrieben.