Dubai Immobilie vermieten – Vermietungsoptionen
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Dubai entscheiden, und diese vermieten möchten, stehen Ihnen zwei ganz unterschiedliche Optionen zur Verfügung: Sie können an wechselnde Feriengäste oder längerfristig an eine Person vermieten. Beides hat seine Vorzüge, auf die wir im Folgenden eingehen möchten. Vorab sei gesagt, dass Sie in finanzieller Hinsicht in beiden Fällen eine beachtliche Rendite und einen guten Einkommensstrom erzeugen können.
Langzeitmiete
Dubai ist ein sehr attraktiver Standort für Unternehmer und ein beliebtes Auswanderungsziel für Menschen aus aller Herren Länder. Viele Einwanderer kommen mit großen Visionen und Plänen – jedoch erst einmal geringen Geldreserven – ins Land. Abgesehen vom Eigenkapital und der Kreditwürdigkeit, ist es natürlich auch eine Typsache: Während einige Personen das Potenzial einer Immobilie sofort sehen (nutzt man sie nicht dauerhaft selbst, kann man sie später immer noch vermieten); sind andere eher zurückhaltend und wollen den Standort erst in Ruhe erkunden, bevor sie sich binden. Sie wohnen aus diesem Grund erst einige Zeit zur Miete, statt sich gleich selbst eine eigene Immobilie zu kaufen.
Der Arbeitslosenstand in Dubai ist sehr niedrig, unter Einwanderern – die über 85 % der Bevölkerung ausmachen – bei fast null, denn Voraussetzung für die dauerhafte Einwanderung nach Dubai ist ein Arbeitsvertrag oder die Gründung eines Unternehmens. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hingegen stets gegeben, sowohl in zentraler Lage als auch in den Randbereichen der Stadt. Ein Langzeitmieter bringt Ihnen ein gleichbleibendes, regelmäßiges und sicheres Einkommen. Zudem ist es in Dubai üblich, die Miete für ein Jahr im Voraus zu erhalten – mindestens aber für drei bis sechs Monate. Dies bringt Ihnen als Immobilieneigentümer und Vermieter eine hohe Planungssicherheit, sowie die Möglichkeit, mit den Mieteinnahmen zu arbeiten und diese zu reinvestieren.
Kurzzeitmiete / Ferienvermietung
Die Vermietung an Feriengäste – beispielsweise über Airbnb – ist äußerst lukrativ. Dubai – die Stadt, die mitten in der Wüste aus dem Nichts erstanden ist – ist ein faszinierender Ort, den die meisten Menschen einmal gesehen und besucht haben wollen. Nicht nur das Wetter ist fantastisch, es gibt auch unglaublich viel zu unternehmen und die Stadt an sich ist mit ihren vielen hell erleuchteten Wolkenkratzern bereits eine Augenweide. Dubai gehört mit jährlich etwa 17 Millionen Touristen zu den meistbesuchten Städten der Welt. Zudem ist Dubai eine Stadt, die nicht nur immense Einnahmen durch Touristen, sondern sogar die höchsten Tourismuseinnahmen weltweit generiert. Um diese Position an der weltweiten Spitze zu besetzen und zu halten, setzt sich die Regierung Dubais immer wieder ein, indem sie ein großes Augenmerk darauf legt, den Standort gleichermaßen für Einwohner, Investoren und Besucher immer interessanter zu gestalten. Dies wiederum sorgt im Umkehrschluss für eine florierende Wirtschaft.
Für die Vermietung an Touristen benötigt man eine Lizenz zur Vermietung als Holiday Home, die bei der Tourismusbehörde vor Ort zu beantragen ist.
Potenzielle Mieter für Kurzzeitmiete sind sowohl Urlauber als auch die zahlreichen Menschen, die
Dubai als ihre neue Heimat ins Auge fassen, und sich im Rahmen des dreimonatigen Visums erst einmal genau anschauen möchten.
Im Gegensatz zur Langzeitvermietung sollte man bei der Kurzzeitvermietung nicht mit einer hundertprozentigen Auslastung rechnen. Dies ist aber völlig in Ordnung, da die Kurzzeitmiete teurer ausfällt, sodass sie unter dem Strich sogar mehr Geld bringt. Ein stilvolles Innendesign und eine optisch ansprechende Möblierung und Inneneinrichtung sind essenziell. Sie können sich dadurch in Verbindung mit hochwertigen Fotos von Angeboten der Mitbewerber abheben, was die Mietauslastung Ihrer Dubai Immobilie effizient steigert.
Ein weiterer Vorteil der Vermietung an Feriengäste ist der, dass Sie flexibel entscheiden können, wann Sie Ihre Immobilie in Dubai selbst nutzen möchten. So können Sie jederzeit Zeit einplanen, in der Sie selbst ein paar Wochen vom Alltag abschalten und die Sonne und das pulsierende Leben Dubais genießen möchten – Und das ohne finanzielle Abstriche im Vergleich zur Langzeitmiete machen zu müssen.